Oportunidad Comercial en el Polígono Guadalhorce

Edificio localizado en el Polígono Guadalhorce, distribuido por una planta baja destinada a locales
comerciales y portal de acceso a plantas superiores, y tres plantas de oficinas.

LOCALES Y OFICNAS
La planta baja se encuentra actualmente dividida en tres locales comerciales.
Los locales se encuentran acondicionados interiormente con una buena disposición de escaparates.
Todas las oficinas y locales comerciales se encuentran alquilados en la actualidad con contratos anuales
con el fin de que esté disponible si un cliente lo quiere vacío.
La comunicación entre plantas se realiza mediante ascensor y núcleo de escaleras.
En plantas de oficinas se sitúan 3 aseos en cada una de ellas.

ZONA INTERIOR DIÁFANA CUBIERTA
Existe una zona diáfana en planta primera, totalmente acondicionada ideal para la realización de eventos.
Solería de mármol en el edificio, a excepción de locales comerciales, disponiendo algunos de finalización
en cerámico.
Falso techo registrable en oficinas y locales, carpintería interior en madera.
La oferta de oficinas es nula, ya que no existen inmuebles de esta tipología en el entorno inmediato.

ENTORNO
El entorno es suburbano con tipología casi exclusiva industrial de naves uniplanta, naves escaparate y
algunos edificios comerciales mixtos con oficinas.
La zona es el Polígono Industrial Guadalhorce, el de mayor extensión de la capital, situado al suroeste del casco urbano.
El grado de consolidación se considera alto y el de desarrollo se considera terminado.
Las comunicaciones del tráfico rodado en el entorno se realizan mediante amplios viales, con buena comunicación con la autovía A-7, desde viales urbanos y desde las autovías MA-21 y MA-20.
En relación a las infraestructuras, dispone de todos los servicios que caracterizan a una zona suburbana
consolidada, disponiendo de red general de alcantarillado, saneamiento, acometidas de agua y
electricidad, telefonía, alumbrado público, pavimentación, etc., teniendo una calidad global medio y con
un estado de conservación medio.
El equipamiento se puede considerar como elevado en cuanto a lo comercial.
Dispone de parada de tren de cercanías que comunica la ciudad con Fuengirola.
El aparcamiento en superficie actualmente no plantea dificultad.

AVISO LEGAL:
El precio de venta no incluye los gastos e impuestos aplicables en España, ITP 7% en reventa, honorarios y gastos legales, bancarios, notariales y registrales, entre otros. Esta información puede estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Decreto 2182005 de 11 de octubre.